Продажа гаража через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс переоформления прав собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру оформления сделки.
Содержание
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта продавца и покупателя | Оригиналы и копии |
| Правоустанавливающие документы | Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН |
| Технический паспорт БТИ | Срок действия не более 5 лет |
| Договор купли-продажи | Можно составить в МФЦ |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей |
Пошаговая инструкция
1. Подготовка к сделке
- Проверьте отсутствие обременений на гараж
- Получите свежую выписку из ЕГРН
- Согласуйте с покупателем условия сделки
- Подготовьте пакет документов
2. Оформление в МФЦ
- Запишитесь на прием через Госуслуги или по телефону
- Явитесь в назначенное время с полным пакетом документов
- Составьте договор купли-продажи
- Оплатите госпошлину в терминале МФЦ
- Подайте документы на регистрацию перехода прав
- Получите расписку о приеме документов
Особенности продажи гаража
| Тип гаража | Дополнительные требования |
| В ГСК (кооператив) | Справка из кооператива об отсутствии задолженности |
| Отдельно стоящий | Документы на земельный участок |
| В составе недвижимости | Технический план помещения |
Сроки и стоимость
- Срок регистрации: 7-9 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 2000 рублей
- Стоимость выписки из ЕГРН: 350 рублей
- Технический паспорт БТИ: от 1200 рублей
Важные нюансы
- Присутствие обеих сторон обязательно
- Договор составляется в трех экземплярах
- Нотариальное заверение требуется при продаже доли
- Права покупателя возникают после регистрации в Росреестре
После завершения процедуры покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на гараж.
